1. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УСПЕХ

• Процветающая экономика; ВВП страны увеличился более чем в три раза, достигнув 784 миллиарда долларов США в 2018 году против 231 миллиарда долларов США в 2002 году (TurkStat).
• Стабильный экономический рост со среднегодовым увеличением реального ВВП на 5,5 процента в период с 2002 по 2018 год (TurkStat).
• Самое многообещающее экономическое будущее: ожидается, что в Турции ожидается самый сильный экономический рост среди всех стран-членов ОЭСР за период 2019-2024 гг, при этом среднегодовые темпы роста реального ВВП составят 5,5% (ОЭСР).
• 13-я по величине экономика в мире и 5-я по величине экономика в 2018 году (ВВП по паритету покупательной способности).
• Институционализированная экономика, которая привлекла 209 миллиардов долларов США в виде прямых иностранных инвестиций за последние 16 лет (CBRT).
• Динамичный и зрелый частный сектор с объемом экспорта в 168 миллиардов долларов и ростом на 366 % в период с 2002 по 2018 годы (TurkStat).

2. НЕДВИЖИМОСТЬ

Турция является одним из самых перспективных рынков недвижимости в Европе. Мантра «местоположение, местоположение, местоположение» звучит особенно верно в этой стране. Благодаря своему стратегическому расположению на пересечении Европы, Ближнего Востока и Центральной Азии, и с предполагаемым населением в 81 миллион человек, Турция предлагает отличные возможности для застройщиков и инвесторов, объединяя обширный строительный сектор с увеличением коммерческого и промышленного производства.

Некоторая информация и ключевые показатели, относящиеся к турецкому сектору недвижимости:

• На сектор недвижимости за последнее десятилетие приходилось около 8,4 процента ВВП. Что касается инвестиций, приток прямых иностранных инвестиций составил 10,8 млрд. долл. США, из которых 4,6 млрд. долл. США (или 42,9%) от общего объема ПИИ на недвижимость и строительство в 2017 году.
• Городское обновление и мегапроекты доминируют в повестке дня в обозримом будущем, особенно в Стамбуле. Среди проектов, которые будут реализованы в городе: Мармарай, Стамбульский канал, Мост Явуз Султан Селим, Евразийский тоннель, трехэтажный Стамбульский тоннель и 3-й Стамбульский аэропорт.
• Инициатива по реконструкции и развитию городов будет включать 7,5 млн. единиц жилья. Бюджет этой инициативы составляет 400 млрд. Долл. США, при этом значительный вклад вносит частный сектор.
• Согласно индексу цен на жилье Knight Franck, Турция заняла шестое место в индексе 56 в 3 квартале 2017 года с точки зрения годового индекса роста цен. Ежегодное увеличение темпов роста в Турции составило 11,1 процента, что делает ее одним из лучших в мире рынков недвижимости, опережая Австралию, Латвию и Индию.
• Общее количество домов, проданных на турецком рынке недвижимости, достигло 1,4 миллиона в 2017 году. Кроме того, продажи недвижимости иностранцам начали увеличиваться после отмены в 2012 году закона о взаимности, в 2017 году иностранцам в стране было продано 22 234 дома, что на 22,2% больше в год. Что касается продаж домов иностранцам в 2017 году, Стамбул стал самым успешным с 8 182 продажами, затем следуют Анталья с 4 707 продажами, Бурса с 1 474 продажами и Ялова с 1 079 продажами.
• В конце 2017 года существующие офисные помещения класса А в Стамбуле превысили 5,3 миллиона м² из 249 офисных зданий. Ежегодный прирост валовой арендуемой площади на рынке офисной недвижимости в среднем составил около 12% в период с 2010 по 2017 год. На стадии строительства находится более 1,2 миллиона квадратных метров офисных принадлежностей, и ожидается, что к концу 2020 года офисы класса А составят около 7,1 млн. м² общей арендуемой площади.
• В Турции действуют 401 торговый центр общей арендуемой площадью 12,2 млн. м² на 114 торговых центров в Стамбуле, общей арендуемой площадью 4,2 млн. м², что составляет 34% общей арендуемой площади в Турции.
• Согласно Индексу привлекательности JLL 2016, Стамбул является 6-м наиболее привлекательным рынком в Европе после Лондона, Парижа, Москвы, Милана и Мадрида.
• Несмотря на рост в последние годы, Турция остается ниже средней общей арендуемой площади на человека, по сравнению со средней по Европе. Это предвещает дальнейший рост розничной торговли в Турции.
• По данным Управления Министерства культуры и туризма, на конец 2016 года в Турции было 3 641 классифицированных отелей с общим количеством номеров 426 981. 5-звездочные отели составляют 42,7% отелей. 4-звездочные отели с долей рынка 24,8% и 3-звездочные категории – 12,6% доли рынка.

3. ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА

С добавлением (b) в первый абзац статьи 12 Закона № 5901, обнародованного 28 июля 2016 года.

• Те, кто получает вид на жительство в соответствии с (j) первого параграфа статьи 31 Закона № 6458, путем инвестирования в рамках и суммах, установленных Президентом.
• Иностранцы, имеющие бирюзовую карту, могут получить турецкое гражданство на основании решения Президента Турецкой Республики.

Суммы, установленные в соответствии с новыми правилами, опубликованными в «Официальном журнале» от 18 сентября 2018 года, определены ниже. Иностранцы, которые соответствуют одному из следующих критериев, имеют право на турецкое гражданство в зависимости от решения Президента Турецкой Республики.

• Вложение минимальных инвестиций в основной капитал в размере 500 000 долларов США или эквивалента в иностранной валюте или турецких лирах, подтвержденных Министерством промышленности и технологий.
• Приобретение имущества на сумму не менее 250 000 долларов США или эквивалента в иностранной валюте или турецкой лире с ограничением права собственности при перепродаже в течение не менее трех лет, подтвержденное Министерством Окружающей среды и Урбанизации.
• Создание рабочих мест не менее чем для 50 человек, заверенное Министерством по делам семьи, труда и социальной защиты.
• Депозит в размере не менее 500 000 долларов США или турецких лир или эквивалентной иностранной валюты в банках, действующих в Турции, при условии, что они не снимаются в течение как минимум трех лет, как засвидетельствовано Регулирующим агентством и надзором за банковским сектором.
• Приобретение государственных облигаций на сумму не менее 500 000 долларов США или турецких лир или эквивалентной стоимости в иностранной валюте при условии, что они не могут быть проданы в течение как минимум трех лет, как свидетельствует Министерство экономики и финансов.
• Покупка не менее 500 000 долларов США или эквивалента в иностранной валюте или турецкой лире паев инвестиционных фондов недвижимости или паев венчурного капитала при условии, что они не могут быть проданным в течение по крайней мере трех лет, как засвидетельствовано Советом по рынкам капитала Турции.

4. ТУРИЗМ

Будучи 10-м по популярности туристическим направлением в мире, привлекшим более 38,6 миллиона туристов в 2017 году, Турция продолжает предлагать широкие инвестиционные возможности как в уже созданных, так и в недавно развивавшихся подсекторах индустрии туризма.

Благодаря своему благоприятному географическому положению, существующему потенциалу, мегапроектам и амбициозным целям, установленным на 2023 год, сектор туризма продолжает расти темпами, которые превышают его возможности. Хотя за последние несколько лет объем инвестиций увеличился, для новых предприятий по-прежнему предлагается бесчисленное множество возможностей. Регионы Восточной и Юго-Восточной Анатолии обладают неиспользованным потенциалом в области туризма. То же самое относится и к все более популярной концепции бутик-отеля, которая прекрасно сочетается с характерной природой, историей и культурой этих регионов.

Вот некоторые ключевые факты и цифры о туристическом секторе Турции:

• По данным Всемирной туристической организации, в 2016 году Турция была 10-м по популярности туристическим направлением в мире.
• По данным Министерства культуры и туризма, количество иностранных туристов, прибывающих в Турцию в 2017 году, составило 38,6 млн., в то время как общий оборот индустрии туризма того же года составил 26 млн. долл. США.
• Рост турецкой индустрии туризма в последние годы был выше, чем в среднем по миру, а прямой вклад отрасли в дефицит текущего счета в 2017 году составил 36 %.
• На конец 2017 года было зарегистрировано 12 856 отелей. 9 186 из этих учреждений были лицензированы соответствующими муниципалитетами, а остальные 3670 имели лицензии на управление туризмом. Общая совокупная мощность этих объектов превышает 1 482 492 ед.
• В настоящее время осуществляется 281 перспективный проект, который позволит добавить 74 130 мест, необходимых для преодоления нехватки, с которой сталкивается Турция.
• Что касается религиозного туризма, то Турция входит в число немногих стран мира, где расположены святыни основных религий. Всего 316 реликвии, 167 касаются ислама, 129 христианства и 20 иудаизма.
• Анталия – самый популярный город Турции по количеству прибывающих иностранных гостей. В 2017 году Анталию посетило 25 % иностранных туристов. В центре и более близлежащих городах, таких как Кемер, Белек и Каш, расположено более 500 4-звездочных и 5-звездочных отелей.
• С 2001 года число гостиничных сетей и гостиничных групп в Турции удвоилось, и сегодня оно достигает 165. Количество отелей в этих 165 сетях в Турции достигает 824. Кроме того, 82% этих гостиничных сетей и групп принадлежат туркам, 15% – иностранцам и 3% – национальным и иностранным партнерам.
• Турция имеет 7 200 км береговой линии и занимает 2 место из 38 стран с 454 пляжами, отмеченными голубым флагом; она опережает Испанию с 579 пляжами этого типа. Турция также имеет 22 пристани для яхт с надписью «Голубой флаг».
• По геотермальному туристическому потенциалу Турция входит в первую семерку стран мира и занимает 1-е место в Европе с 1500 термальными источниками. Вместимость различных курортов в совокупности достигла 55 140 человек.
• Регион Белек считается самым важным местом для гольфа в Турции и входит в число самых популярных туристических центров в мире с 15 полями для гольфа, вместимостью 50 000 койко-мест и потоком 2 миллиона туристов. Кроме того, Белек получил награду лучшего гольф-направления в Европе от Международной ассоциации туроператоров по гольфу (IAGTO) в 2008 году.
• Основываясь на показателях по туризму за 2017 год, Forbes составил рейтинг топ-10 самых посещаемых городов в мире, поставив Анталию на 6-е место.
• К 2023 году туристический сектор устанавливает ежегодные целевые показатели в 50 миллионов туристов, а доходы оцениваются в 50 миллиардов долларов США.
• Правительство Турции предлагает стимулы и проводит политику в отношении недорогих коммунальных услуг и налоговых льгот. Он также работает над устранением бюрократических барьеров, которые могут подорвать рост в секторе туризма.