Yararlı Bilgiler

Neden Türkiye'de Yatırım Yapılır?, Satın Alma Prosedürü, İpotek...
Arama sonuçlarınız

Satın Alma Prosedürü

Gayrimenkul seçtikten sonra, mülkiyet kayıt işlemleri başlar. Bunun için gerekli olanlar:

1. Alıcı ve satıcı arasında alım-satım işlemleri gerçekleştirilir.
Sözleşmede  Alıcının veri bilgileri belirtilmektedir, seçilmiş olan gayrimenkul hakkında bilgi, gayrimenkul fiyatı, depozito boyutu ve sonraki ödeme planları, işlem şartı, kayıt yapma zamanı ve diğer şartlar.

2. Vergi kimlik numarası çıkartma.
Vergi  kimlik numarası Türkiye de gayrimenkul kayıt yapmak için gereklidir, emlak vergileri, devlet harçları, bankacılık hizmetlerinin kullanımının ödenmeleri. Vergi kimlik numarası almak prosedürü çok basittir ve sadece 5-10 dakika sürer. Ücretsiz verilir.

3. Mülkiyet haklarının tescili için Tapu Müdürlüğü’ne belgeler gönderilir. Kayıt yapma işlemleri evrakların sunulmasından sonra ve TAPU alana kadar yeni kurallara göre toplam 3-5 iş günü sürüyor.

Gayrimenkul kayıt yapma işleminde diğer harçlar gösterilmekte:

  • bir defalık emlak vergisi satın alımda %4 kadastro değerinde, uygulamada her zaman Pazar fiyatından düşüktür;
  • TAPU tescil damga vergisi, yerel yönetim organları tarafından belirlenen oranlara göre Belediye ve harita toplaması gerçekleşiyor;
  • çeviri hizmetleri

4. TAPU almak.
İzin verildiği evrakları aldıktan sonra devlet organları Kadastro yönetiminden TAPU veriliyor ( sahip olduğunuz mülkiyet belgesi) satıcının, alıcının ve yeminli tercümanın  yanında. Yanı sıra bu işlem sonunda alıcının ve satıcının arasında, bütün vergi ve kayıt işlemleri  ödemeleri sonlandırılmış olmalıdır.
TAPU- yasal ve hukuki belgedir, Türkiye’de gayrimenkul sahipliğini belgeleyen bir evraktır, gayrimenkul varlıkların belirli bir nesnenin tam ve zamansız sahip olduğunuzu ima eder. Bu hak bile mahkemede itiraz edilemez.

TAPU’ da içerenler ise:

tapu example.jpg 1. Türkiye’ de aldığınız gayrimenkul arsa adresi.
2. Gayrimenkul sahibinin renkli fotoğrafı.
3. Kadastro arazi tescili ilişkin veriler.
4. Tapu Dairesi’ne göre arazi tanımı.
5. Yeni sahibinin arazi alan verileri.
6. Yeni sahibin gayrimenkul durumu.
7. Elde edilen gayrimenkulün Kadastro fiyatı.
8. Önceki sahibi (sahipleri) ile ilgili bilgiler.
9. Yeni sahibi ile ilgili bilgiler.
10. Önceki sahibin satın aldığı gayrimenkul tarihi.
11. Önceki sahibin TAPU numarası.
12. Yeni TAPU bilgileri.
13. Yeni sahibin satın aldığı gayrimenkul tarihi.
14. Kadastro yönetimi tarafından yetkili kişinin imza ve damga.
  • Gelişmiş Arama

    EUR 0 için EUR 1,500,000

  • Kredi Hesaplama

Listeleri Karşılaştır